1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
80.5万円/㎡
前年比+8.7%
目黒区
95.0万円/㎡
前年比-2.0%
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松風園コーポ
東京都目黒区中目黒四丁目
東急東横線 / 中目黒駅 徒歩13分
1968年築 / 7階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
61.2
非常に割安
推定相場価格より15.5%割安
相場
6,623万円
93.6万円/㎡
3,886
5,710
7,535
9,360
AI査定結果
推定相場価格
6,623万円
93.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,710万円〜7,535万円
80.7万円/㎡〜106.5万円/㎡
推定賃料
24.1万円
0.34万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年10月6日
松風園コーポ
5,599万円（79.1万円/㎡）/ 2階 / 70.75㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は74.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 5,599万円 | 79.1万円 | 2階 | 70.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/15 | 5,699万円 | 80.6万円 | 2階 | 70.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/03 | 5,080万円 | 74.2万円 | 3階 | 68.43㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/27 | 5,180万円 | 75.7万円 | 3階 | 68.43㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/24 | 5,280万円 | 77.2万円 | 3階 | 68.43㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/16 | 5,799万円 | 82.0万円 | 2階 | 70.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/25 | 5,580万円 | 81.5万円 | 3階 | 68.43㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/21 | 5,899万円 | 83.4万円 | 2階 | 70.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/22 | 5,999万円 | 84.8万円 | 2階 | 70.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/03 | 5,680万円 | 83.0万円 | 3階 | 68.43㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 4,980万円 | 76.9万円 | 7階 | 64.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/07 | 3,980万円 | 64.2万円 | 7階 | 61.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/29 | 4,080万円 | 65.8万円 | 7階 | 61.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/04 | 4,180万円 | 67.4万円 | 7階 | 61.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/16 | 4,250万円 | 68.6万円 | 7階 | 61.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/11 | 5,180万円 | 79.9万円 | 7階 | 64.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/05 | 4,180万円 | 59.1万円 | 2階 | 70.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 4,480万円 | 63.3万円 | 2階 | 70.75㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は85.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 松風園コーポ 目黒区中目黒四丁目 | 中目黒駅13分 | 5,599万円 | 79.1万円 | 70.75㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1968年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/14 | コープ第1駒場 目黒区駒場一丁目 | 神泉駅6分 | 6,280万円 | 84.7万円 | 74.17㎡ | 2LDK+S | 3階 / 9階建 | 南東 | 1969年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/28 | NK渋谷コータース 目黒区大橋二丁目 | 池尻大橋駅8分 | 6,000万円 | 96.1万円 | 62.43㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 11階 / 11階建 | 南 | 1968年 | 97戸 | SRC |
| 2025/08/10 | 東山コーポラス 目黒区東山三丁目 | 池尻大橋駅4分 | 5,980万円 | 76.4万円 | 78.3㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1970年 | 88戸 | 鉄骨造 |
| 2025/09/19 | 日米ビル 目黒区大橋一丁目 | 池尻大橋駅7分 | 4,980万円 | 85.2万円 | 58.48㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1970年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/05 | 大橋団地久保ビル 目黒区大橋一丁目 | 池尻大橋駅7分 | 4,799万円 | 85.7万円 | 56㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1972年 | 34戸 | SRC |
| 2024/08/13 | 中銀東山マンシオン 目黒区東山二丁目 | 池尻大橋駅7分 | 5,980万円 | 84.8万円 | 70.48㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/27 | 上目黒フラワーマンション 目黒区東山二丁目 | 池尻大橋駅8分 | 4,980万円 | 85.6万円 | 58.2㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 2階 / 7階建 | 南東 | 1968年 | 46戸 | RC |
| 2024/11/24 | 目黒柿の木坂アビタシオン 目黒区東が丘一丁目 | 都立大学駅14分 | 5,980万円 | 90.5万円 | 66.07㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1963年 | 35戸 | RC |
| 2023/08/24 | 上目黒マンション 目黒区東山一丁目 | 中目黒駅9分 | 6,480万円 | 93.3万円 | 69.46㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1968年 | 36戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 祐天寺ニュースカイマンション 目黒区五本木一丁目 | 祐天寺駅4分 | 4,180万円 | 76.5万円 | 54.63㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1970年 | 26戸 | RC |
| 2023/09/22 | ニュー祐天寺マンション 目黒区上目黒四丁目 | 祐天寺駅6分 | 4,580万円 | 72.0万円 | 63.61㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1970年 | 16戸 | RC |
| 2025/09/01 | 自由が丘第2マンション 目黒区八雲三丁目 | 自由が丘駅10分 | 7,280万円 | 84.6万円 | 86.09㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1967年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/10 | パシフィック自由が丘マンション 目黒区自由が丘二丁目 | 自由が丘駅10分 | 4,880万円 | 91.0万円 | 53.6㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1971年 | 75戸 | SRC |
| 2023/06/25 | 自由が丘セントラルマンション 目黒区八雲三丁目 | 自由が丘駅11分 | 5,198万円 | 92.5万円 | 56.22㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1970年 | 44戸 | SRC |
| 2024/10/28 | 自由ケ丘スカイハイツ 目黒区八雲二丁目 | 都立大学駅8分 | 4,399万円 | 80.0万円 | 54.99㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1972年 | 64戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.7%上昇、目黒区では2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.1万円）は目黒区の平均と比較して16.7%割安です。